[转]武汉->武昌经济型酒店

Jack 说：

10个经济型酒店明年冲击武汉酒店业

经济型酒店市场争夺日趋激烈，昨悉，广州7天连锁酒店集团近期挺进武汉，汉口首家分店将于明年初开业，该集团有着雄心勃勃的扩张计划，至2007年底，将在汉开设10家分店。

武汉成经济酒店主战场

本月中旬，7天集团获得美国华平投资集团千万美元资金入股，这是继北京“如家”成功登陆纳斯达克之后，海外基金首度对中国经济型酒店进行大规模的单笔投资。有了强大资金后盾，该集团瞄准了占据“九省通衢”的市场要地武汉。

记者昨连线采访7天酒店相关负责人，该集团CEO郑南雁介绍，7天已在华南打好了市场基础，将沿着“京广线”北上布局，武汉是重中之重，到明年底，汉口将开店6至7家，武昌开2至3家。

7天集团商务拓展部总监来韵竹介绍，武汉首批两家店选址谈判仅花了两个多月时间，采取租赁物业方式，每店投资将在500万元至800万元之间，拥有100间以上的客房，均价将拉低至150元/晚。

相比北京、上海，武汉经济型酒店市场刚刚起步，但武汉被业内人士称为是下一个经济型酒店的“主战场”。

2005年1月8日，美国“速8”在华中地区的第一家连锁加盟店——武汉扬子江速8酒店开业，以前鲜为人知的经济型酒店开始“浮出水面”。目前，其在汉已布点10余个，并计划在汉开店30家。

去年，北京“如家”、莫泰168、法国“宜必思”等先后进入武汉，均开店一到两家，上海“锦江之星”也已在汉购得两处小型酒店。

专注“住宿＋早餐”

“经济型酒店并非低价低质”，来韵竹介绍，它是通过做减法来返利消费者，不追求更多的附加功能，最重要的是让住客洗个舒服澡、睡个好觉。为此，酒店内可能没有美容、桑拿，但房间被褥、卫生间冲凉设施将采取“四星级”标准。

来韵竹认为，武汉经济型酒店并未形成领导品牌，尚处于“跑马圈地”的抢滩阶段，发展前景十分可观。经济型酒店必须靠连锁做大规模，然后凭借成本控制来获得盈利的目标。

与美国经济型酒店占70%%的市场份额相比，中国的这个数字只有10%%。7天酒店CEO郑南雁、如家的创业者沈南鹏等都师出携程网同门，7天高调挺进武汉，与“如家”展开“短兵相接”，将会给武汉酒店业带来怎样的冲击，还将拭目以待。

2007-1-12 20:44:41

Jack 说：

武汉经济型酒店“热钱”涌动

技嘉中国区网吧事业部经理蓝绍文每个季度都要走访华中区域市场，上周来汉后，他没有按惯例选择东湖风景区的帅府饭店，而是尝试了更靠近街道口电脑城的莫泰168（MOTEL168），因为此前在上海住过的“莫泰”经济型酒店给他留下了不错的印象。

“环境还可以。”离开莫泰168时，蓝绍文顺便拿了张“莫泰”在全国各地连锁店的地图。经济型酒店遍地开花

在中国经济型酒店网站上，记者搜出的武汉经济型酒店达55家。依据经营特色不同，它们又被分为经济型酒店（28家）、酒店式公寓（22家）、家庭旅馆（7家）、青年旅舍（1家）和农家乐（1家）。（注：个别酒店冠上了多个“头衔”。）

记者又在百度上搜索“武汉经济型酒店”，出现的相关网页多达2.91万个。其中，艳阳天城市旅店、新宜酒店、八分钟速达酒店公寓、瑞安城市酒店、凯宾城市酒店等均有自己的独立网页。


武汉快乐旅行社总经理施汶兵说，经济型酒店的概念现在特别流行，各方投资热情很高。许多本来价位就挺“经济”的不起眼的准二星、三星酒店换个名头就立马成了时髦的经济型酒店。加上这两年如家快捷、速八、莫泰168等全国乃至全球连锁大腕纷纷涌入，武汉的经济型酒店正呈现遍地开花的态势。

经济≠简易

“随着武汉商贸活动的增加，武汉需要一批有品牌、有档次的经济型酒店，而不是简易酒店。”武汉青年国民经济研究所所长黄志刚说。

经济型酒店最早源起于欧洲，目前是世界酒店业发展的主流趋势之一，经济型酒店的“经济”是指价格上的经济实惠。这些经济型酒店省去了一些用于评星的网球场、游泳池、酒吧、健身房或SPA（水疗）等休闲设施的建设，将全部投资花在房间的舒适度与服务上，让客人用二星酒店的房价享受四星酒店的客房服务。

黄志刚强调，眼下，武汉的一些招待所、简易宾馆纷纷改名为经济型酒店、城市公寓的做法是不合适的。“经济型酒店节省的是酒店增设的附加功能，而不是房间标准。经济型酒店的房间标准要与四星级酒店相同，如果外地商务客人来到武汉，发现入住的经济型酒店比其他城市的简易宾馆还差，那么武汉经济型酒店的整体脸面就砸了。闹不好，会砸掉整个城市的脸面。”

中小资本不宜涉足去年11月，咸宁一群下岗工人在汉开起了“白领公寓”，其在三镇各有一家分店，设有8种不同风格的客房。虽然在网上进行过多次推广，但公寓经营状况一直不好。公寓经营者称，从咸宁到武汉来看中的就是武汉的商务人流，没有想到会出现亏损。

对此，黄志刚表示，酒店行业较为特殊，经营好坏在很大程度上取决于品牌的推广拉升的入住率，而其品牌的推广又主要依托于体验传播与口碑传播。一家酒店在一两年的短期投资内多半很难做出品牌。特别是对于小规模酒店，即便每日平均有8~10人的入住率，一年下来也只有3000多的体验者，仅靠这些体验者去传播口碑是不现实的。

他认为，个人手头的中小型资本不宜投入经济型酒店市场。如果没有一个长效、稳定的经济链作支撑，仅靠中小资本投资将很难做出品牌和市场。酒店式公寓前景不明

收入稳定的武汉白领蔡莉投资了好几套公寓。因常常在外出差的缘故，她比其他人更早了解到北京、上海、广州等地酒店式公寓的发展。据她观察，近两年在外地兴起的酒店式公寓一般都在城市中心、交通便利的中高档居民住宅区内。“精装修的小户型，厨房、家电、网络一应俱全。除环境与设施不同外，蛮有居家的感觉。”

和蔡莉相同，在今年5月投资酒店式公寓的胡先生，更愿意把这种新事物称作“家庭式旅馆”。他告诉记者，投资酒店式公寓的主要原因是自己多买了一套房。“现在，武汉的精装修小户型楼盘越来越多。仅汉飞青年城内，像我这样的业主就有四五个，大家一合计就开了这么一种模式的‘酒店 ’。因最大卖点是家的感觉，我们都叫它为‘家庭式旅馆’。现在主要是靠网络宣传，收益比按月租房还是要划算。”

蔡莉介绍，在投资酒店式公寓前，她专程在武汉三镇考察过一番。现在，她将自己在武昌、汉口、汉阳三地装修好的闲置房取名为家道家移动公寓。整体房价可按天或按月计算，一间80元/天，一套120~170元/天，按月租则随时议价。而一套房单租10天便可收到1200~1700元，蔡莉更愿意按天出租。

据了解，借用闲置小区居民房开设酒店式公寓的投资热出现在两三年前的沿海城市。现在，阳光公寓做到全国规模，其分支已触及到武汉广场、中商广场和汉口火车站三地。“个人闲置房改租的这种公寓到底能不能叫做酒店，具有一定的争议性。”黄志刚认为，私人按天出租的闲置公寓房目前还不能划归到酒店行业。在安全性、管理的复杂性上，还有太多的问题没有解决。“因其能够满足一些家庭旅客和商务旅客的需要，酒店式公寓的呼声越来越响。但到底它会何去何从，目前还看不明朗。”

2007-1-12 20:45:34