“年年岁岁花相似，岁岁年年人不同”，2006年度武汉楼盘在整体价格依旧上扬的格局下，呈现出一些不同以往的特点和趋势。
中高端楼盘领跑楼市大盘
同2005年度武汉楼市以低端楼盘价格补涨为主旋律不同，2006年度武汉房市则是完全由中高端、高品质楼盘领跑，颇有“强者恒强”的味道。业中指出：上半年武汉高端住宅推出总量将近70%，高端楼盘的大量入市对市场产生了引领和示范作用；另外，消费者心理的变化也是一个重要原因，现在购房者更多地关注房屋的品质和日后的上涨空间，无疑，高端住宅更容易满足他们的需求。
土地瓶颈托起中央城区房价
如果对比一下2005年度武汉楼盘涨幅TOP10，你就会发现，2005年涨幅最快的多是郊区和武汉新城区的地价住宅，而2006年中央城区房价领涨楼市。专家指出，武汉是一个大城市，也是人口密度非常高的城市，对于这样一个城市，今后可能随着市中心的土地越来越小，市中心房价毫无疑问将会越来越高。此外，武汉早期发展是从城郊开始发展起来的，中央城区的房价并没有达到一定的价格平衡，因此，许多专家认为，2007年中央城区房价继续领涨的现象还会继续延续。
区域中心前景看好
在TOP10中，很容易就可发现区域中心的影子，光谷、沌口开发区、古田板块、徐东板块等均有楼盘冲入涨幅TOP10。专家指出，有产业支撑的区域中心的经济快速发展必然会带动地产的全面上扬。
主题概念引领楼盘价格
2006年TOP10呈现给我们的一幅主题概念图，和武汉城市发展大趋势相适应的教育、地铁、大财团进入、生态环境等概念板块无一例外的出现在了TOP10中。业内人士指出，在未来的很长时间内武汉地铁沿线周边的土地将成为开发企业未来角逐的热点；2007年还有一些香港财团储备地块陆续地开发，会陆续地带动周边的物业价格直线上升；2008年城运会将在武汉召开，和运动会相关的基础配套设施建设正在全面展开，像轻轨、地铁还有城市中心的绿化加大面积等，这些都将成为武汉近两年的主题销售热点。
据湖北省统计局最新调查数据显示，今年前11月，武汉市商品房平均销售价达3725元/平方米，与去年同期相比增长20.6%。
在经历了又一轮更为严厉的宏观调控后，武汉房价上涨依旧一路飘红，其中涨幅最高的楼盘——东方花城涨幅竟然达到了40%。还有一些楼盘的均价每平米也有近千元的爬升。近日，搜房网推出了武汉涨幅最大的10家楼盘。